2013〜2023年築, 専有面積26.67㎡〜46.67㎡の平均販売価格
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プレサンス大阪福島シエル
大阪府大阪市福島区海老江八丁目
/ 淀川駅 徒歩5分
2018年築 / 15階建 / 124戸 / RC造
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15階 / 36.67㎡の場合
相場
3,946万円
107.6万円/㎡
2,587
3,493
4,399
5,304
AI査定結果
推定相場価格
3,946万円
107.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,493万円〜4,399万円
95.2万円/㎡〜119.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月9日
プレサンス大阪福島シエル
3,760万円（102.5万円/㎡）/ 15階 / 36.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 3,760万円 | 102.5万円 | 15階 | 36.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/17 | 3,410万円 | 93.0万円 | 15階 | 36.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 3,190万円 | 87.0万円 | 15階 | 36.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 3,290万円 | 89.7万円 | 15階 | 36.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,980万円 | 74.8万円 | 3階 | 26.48㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/19 | 1,890万円 | 80.0万円 | 5階 | 23.63㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,600万円 | 68.9万円 | 8階 | 23.22㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 71.1万円 | 10階 | 23.63㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/25 | 2,530万円 | 69.0万円 | 12階 | 36.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 71.1万円 | 11階 | 23.63㎡ | 1K | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は111.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅5分 | 3,760万円 | 102.5万円 | 36.67㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2025/09/15 | ファインレジデンス福島海老江 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅1分 | 5,180万円 | 119.3万円 | 43.41㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/20 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 3,640万円 | 105.4万円 | 34.53㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/23 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 4,500万円 | 108.9万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 83戸 | RC |
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